Possono Homeowners Assicurazioni Association (HOA) pagare un proprietario di abitazione?

I proprietari di abitazione in condominio complessi, suddivisioni più recenti e gli sviluppi previsti unità sono regolate dalle associazioni di proprietari di case. In genere gestito da un Consiglio di regia di proprietari di abitazione non retribuiti, volontari, HOA stessa è una corporation. Prende le decisioni importanti per quanto riguarda le parti comuni della struttura ed esegue e supervisiona le attività quotidiane di mantenere la proprietà e le proprie finanze. I proprietari di abitazione pagare quote HOA mensile per coprire le spese della Comunità. Una HOA potrebbe essere costretto a pagare un proprietario di abitazione danni in caso di una querela.

Le nozioni di base

Una HOA segue un insieme di standard definiti in condizioni, Patti e restrizioni, noto anche come CC & Rs. Presente statuto di stato doveri di HOA e Consiglio di amministrazione e le regole che i proprietari di abitazione devono seguire. Una porzione della CC & Rs inoltre fornisce informazioni fiscali per il HOA e spiega la copertura e le limitazioni della sua polizza assicurativa master. La politica master protegge gli interessi dei proprietari di casa e, in alcuni casi, dipendenti di HOA, mediante la copertura di danno alle parti comunemente condivise della Comunità o danno ai suoi proprietari di case.

Copertura delle responsabilità

Una polizza assicurativa di master possono includere la copertura per proteggere i lavoratori contro azioni legali. Copertura di responsabilità generale della politica paga i proprietari di abitazione danni quando i dipendenti di HOA o --in alcuni casi--la società di gestione proprietà assunto da HOA commettono errori che danneggiano i proprietari di abitazione. Dipendenti chiave responsabili di prendere decisioni importanti su come gestire il complesso o la Comunità potrebbero non agire o agire in un modo che mi fa male un proprietario di abitazione o comprometta il suo investimento nella sua casa. Il proprietario della casa può essere in grado di citare in giudizio il dipendente direttamente così come HOA, nel qual caso, il fornitore di assicurazione di HOA pagherebbe danni se perde.

D & O copertura

Polizza di assicurazione di una HOA può proteggere suoi membri del Consiglio di pagare loro tasse di difesa legale e pagare i proprietari di abitazione quando membri perdono in una causa. Copertura di dirigenti e funzionari, noto anche come D & O assicurazione, protegge i membri del Consiglio - individualmente e come gruppo..--contro le richieste di atti illeciti o incapacità di agire in qualità di rappresentante di HOA. Anche se è difficile citare correttamente un membro del Consiglio personalmente, il proprietario della casa può avere diritto al risarcimento dei danni da HOA con questo tipo di copertura se il proprietario della casa si rivela il membro del Consiglio ha agito oltre la sua portata di autorità o in malafede.

Considerazioni

Comuni cause che possono provocare i proprietari di abitazione HOA paganti per danni coinvolgono lesioni personali, crediti verso dipendenti per discriminazione, sostiene contro gli appaltatori e membro del Consiglio frode. Ad esempio, un proprietario di abitazione può vincere una causa contro una HOA cui mancato di fare una riparazione fa sì che il proprietario di abitazione a scivolare e cadere. Anziché ricevere la retribuzione di proprietari di case singole danni dei loro vicini, una HOA con la copertura adeguata responsabilità ha il provider assicurazione pagare. Franchigia di HOA può aumentare come risultato, che può portare ad aumentati tasse HOA per i proprietari di abitazione.